Casa en venta en 3233 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12089618
3233 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Conversión de duplex en propiedad existente
- Planos arquitectónicos aprobados por la ciudad de Miami
- Mayoría de tarifas de impacto ya pagadas
- Ubicación céntrica cerca de Metrorail y hospital
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CONVERSIÓN DE DUPLEX ALLAPATTAH - CASA CBS EXISTENTE + PLANES APROBADOS! Oportunidad rara de transformar una casa unifamiliar CBS existente en un duplex moderno generador de ingresos en uno de los barrios establecidos de Miami. Se trata de una renovación completa y conversión de duplex: NO es un desarrollo desde cero ni un proyecto de terreno vacío. PLANOS ARQUITECTÓNICOS DE LA CIUDAD DE MIAMI TOTALMENTE APROBADOS incluidos. Los planes aprobados contemplan aproximadamente 1,625 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4 baños, con diseños de concepto abierto, cocinas modernas, áreas de estar espaciosas, suites privadas de dormitorio y estacionamiento en el camino de entrada. MAYORÍA DE LAS TARIFAS DE IMPACTO YA PAGADAS. Con los planes aprobados, el próximo propietario puede avanzar con la rehabilitación completa y la construcción sin iniciar el proceso de diseño y aprobación desde cero. Idealmente ubicado a pocos bloques de la estación de Metrorail Santa Clara y del Hospital Memorial Jackson, con acceso conveniente a Downtown Miami, SR-112, I-95, Aeropuerto Internacional de Miami, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el próximo Parque de la Libertad de Miami y el Pueblo de Fútbol. Ideal para desarrolladores, inversores o propietarios ocupantes que buscan una conversión de duplex con potencial de ingresos por alquiler. Vive en una unidad y alquila la otra, o completa la renovación y mantén como inversión generadora de ingresos. CASA CBS EXISTENTE, REHABILITACIÓN COMPLETA/CONSTRUCCIÓN, CONVERSIÓN DE DUPLEX, PLANOS APROBADOS, MAYORÍA DE LAS TARIFAS DE IMPACTO PAGADAS, NO ES DESARROLLO DE CERO, ESPECIAL DE MANO DE OBRA Llama/Envía mensaje de texto al agente de listado para planes/imagenes. Proceso de la ciudad de Miami No. BD25-027872-001
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3233 NW 13th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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