Casa en venta en 21341 NE 25th Court, Aventura, FL 33180 con MLS-A12089655

📍 21341 NE 25th Court, Aventura, FL 33180

$1,030,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,375 Sqft / 127.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 8,100 pies cuadrados
  • Plano abierto y luminoso con ventanas y puertas de impacto
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Comunidad con portón Highland Lakes, cerca de Aventura Mall y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Highland Lakes | ¡Área de Aventura! Descubra esta hermosa casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños, actualizada de manera impecable, en la muy deseada comunidad con portón Highland Lakes. Situada en una generosa residencia de esquina de aproximadamente 8,100 pies cuadrados, esta acogedora vivienda presenta un plano abierto y luminoso, ventanas y puertas de impacto, y una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Disfrute de amplios espacios de sala y comedor llenos de luz natural, además de un patio trasero privado con mucho espacio para entretenimiento al aire libre o una futura piscina. Idealmente ubicada a pocos minutos del centro comercial Aventura Mall, excelentes escuelas, parques, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida cómoda en uno de los vecindarios más buscados de la zona. ¡Oportunidad de portafolio rara! Se venden seis propiedades en el mismo vecindario, ideales para familias que desean vivir cerca unas de otras o para desarrolladores que buscan crear una colección de residencias de lujo. Solicite más detalles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,030,000.00
Precio original en que se listó: $1,030,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $749.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,375 Sqft / 127.74 m²
Área Construida: 1,682 Sqft / 156.26 m²
Área del lote: 8,100 Sqft / 752.51 m²
Dimensiones del lote e información: 8100
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,298.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21341 NE 25th Court, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: SUNSWEPT ISLE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HIGHLAND LAKES
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 51 42 SUNSWEPT ISLE PB 60-80 LOT 1 BLK 3 LOT SIZE 81.000 X 100 OR 21109-2051 12 2001 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012330030680
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:04 am
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 3:41 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 21341
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 24.2''
Longitud: W81° 50' 57.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089655 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089655
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