Apartamento en venta en 7904 West Drive 616, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12089688
7904 West Drive 616, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia lista para mudarse en el sexto piso con vista al mar
- 1 dormitorio, 1 baño, 641 pies cuadrados (59,5 m²)
- Amueblada y con muebles incluidos (excluidos algunos artículos personales)
- Acceso a piscina, marina y estacionamiento de barcos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia lista para mudarse en el sexto piso del Bayshore Yacht & Tennis Club sobre la bahía de Biscayne, ofrecida con llave y muebles incluidos (excluidos algunos artículos personales). La amplia sala de estar se abre a una barra de desayuno y área de comedor, con un balcón orientado a la bahía donde los delfines hacen la aparición ocasional. Pisos de losa y vinilo se extienden por toda la distribución de 641 pies cuadrados, refrigerada por unidades de ventana/pared, enmarcando vistas sin obstrucciones del agua y del horizonte de Miami centro. El edificio frente al agua ofrece un vestíbulo seguro, lavandería común, ascensor, una piscina frente al mar y acceso a marina/puerto de embarcaciones, a minutos de Wynwood, el Distrito del Diseño y Miami Beach a través del puente JFK. Los alquileres a corto plazo están permitidos actualmente en el edificio y a nivel municipal, un ángulo de ingresos establecido para los inversores. Bayshore Yacht & Tennis Club | North Bay Village | Retiro frente al agua con llave y amueblado
Residencia lista para mudarse y con precio de venta, esta residencia con llave de 1 dormitorio, 1 baño se encuentra en el sexto piso del Bayshore Yacht & Tennis Club, directamente sobre la bahía de Biscayne. Los muebles están incluidos en la venta, menos algunos artículos personales, para que pueda cerrar, desempacar y comenzar a vivir, o comenzar a alquilar, el día uno. La distribución de 641 pies cuadrados es luminosa y eficiente, con una amplia sala de estar que se abre a una barra de desayuno y área de comedor dedicada, ideal para entretener o simplemente disfrutar de su café matutino con vista. Salga al balcón privado y disfrute de vistas sin obstrucciones del agua que se extienden hacia el horizonte de Miami centro. Observe los yates pasar, y si tiene suerte, vea a los delfines pasar por la bahía, un pequeño recordatorio diario de por qué la vida frente al agua en North Bay Village es tan difícil de abandonar. Pisos de losa y vinilo se extienden por toda la unidad, y la unidad está refrigerada por unidades de aire acondicionado de ventana/pared. Bayshore Yacht & Tennis Club es una comunidad frente al agua construida en 1963 que ofrece verdaderos rasgos de estilo resort: una piscina frente al mar, acceso a marina y puerto de embarcaciones, lavandería común, servicio de ascensor y un vestíbulo seguro. Es el tipo de edificio donde los residentes realmente usan las amenidades, no solo las miran en un folleto. La ubicación es la otra mitad de la historia. North Bay Village se encuentra en su propia isla entre Miami Beach y el continente, lo que le coloca a minutos del Distrito del Diseño, Wynwood y las playas de Miami Beach a través del puente JFK, con el horizonte de Miami centro visible directamente desde su propio balcón. Centralmente ubicado y de fácil acceso, este es el raro lugar donde está cerca de todo sin el ruido y la densidad de vivir directamente en él. Los alquileres a corto plazo están permitidos actualmente en el edificio y a nivel municipal, lo que hace que este sea un ángulo de ingresos establecido para los inversores, así como una opción sólida para una residencia a tiempo completo o un pied-à-terre. Ya sea que esté agregando a una cartera de alquileres o buscando su propia fracción de la bahía, el #616 ofrece una combinación rara: verdadera fachada frente al agua, interior completamente amueblado y listo para mudarse, y un punto de precio que cada vez es más difícil de encontrar en este edificio.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7904 West Drive 616, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
