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Apartamento en venta en 90 Edgewater Drive 327, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12089696

📍 90 Edgewater Drive 327, Coral Gables, FL 33133

$789,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina frente al agua
1510 pies cuadrados
2 dormitorios, 2.5 baños
Amenidades del edificio: gimnasio, piscina climatizada, sala de fiestas, conserje, portero y estacionamiento con valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina frente al agua de gran tamaño con 2 dormitorios, 2.5 baños. Plano apilado con 1510 pies cuadrados, incluye una sala de comedor o estudio. Listo para ser actualizado según sus necesidades. El edificio ha sufrido una remodelación importante con todas las certificaciones completadas. Las amenidades del edificio incluyen gimnasio, piscina climatizada, sala de fiestas, conserje, portero y estacionamiento con valet. Cuando estén disponibles, los remolques de barco pueden ser comprados o alquilados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $789,000.00

Precio original en que se listó: $789,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $522.51

Ver más unidades mismo edificio: Gables Waterway Towers en 90 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 13

Número de unidades en la comunidad o edificio: 330

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,255.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Edgewater Drive 327, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,867.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: GABLES WATERWAY TOWERS CO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES WATERWAY TOWERS CONDO UNIT 327 UNDIV .4123925% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10529-597 OR 20074-2345 1101 1 COC 24802-4440 06 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290543210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:25 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Edgewater

Número de Calle: 90

Número de la Unidad: 327

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 22.5''

Longitud: W81° 44' 41.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089696

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,734

Valor Promedio de Vivienda $906,800

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 40 años

Población 34,651

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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