Muelle en venta en 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12089829
3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un remolque de barco de 90 pies
- Marina privada con portón seguro en el corazón de Aventura
- Acceso al océano sin puentes fijos y agua profunda
- Conexiones eléctricas de 50-100 amperios y estacionamiento amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad de poseer un remolque de barco de 90 pies en una marina privada con portón seguro conocida como Waterways Marina, también llamada Loggerhead Club & Marina, en el corazón de Aventura. Dock Master en el sitio. Agua profunda, acceso al océano sin puentes fijos. Cuota de mantenimiento—aprox. $508.07 incluye basura. El remolque ofrece conexiones eléctricas robustas con servicio de 50-100 amperios. A solo 44 millas de las Bahamas, 50 minutos en barco al norte hasta Ft. Lauderdale y 25 minutos al sur vía Haulover Pass en Bal Harbour. Gran ubicación junto a tiendas y restaurantes. Estacionamiento amplio. Tamaño del remolque: 90' x 22' — se permiten embarcaciones de hasta 99 pies.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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