Apartamento en venta en 2941 NE 185TH Street 1303, Aventura, FL 33180 con MLS-B26092936
2941 NE 185TH Street 1303, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional
- Amenidades de primera
- Estilo impecable
- Amplio garaje cubierto para 2 autos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación excepcional, las amenidades de primera y el estilo impecable se combinan en esta casa adosada actualizada de 2 dormitorios y 2 baños. Los aspectos destacados incluyen un garaje cubierto para 2 autos, estacionamiento dedicado en la entrada y acceso comunitario al gimnasio del club, la piscina climatizada y el paseo marítimo de la marina. Situada en una comunidad familiar de primera categoría rodeada por escuelas de alta calidad, guarderías, lugares de culto y distritos comerciales vibrantes, esta unidad ofrece el paquete completo. El propietario ha pagado en su totalidad las cargas especiales para el muro de protección costera y el proyecto de la marina. Ver adjunto. Actualmente la unidad está ocupada por el propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$480,000.00
Precio original en que se listó:
$480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$364.74
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de octubre de 2026 8:52 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,316 Sqft / 122.26 m²
Área Construida:
1,316 Sqft / 122.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Marina
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Dique, Otro, Marina en la comunidad
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Iluminación
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina, Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2001
Techo:
Sobre techo
Niveles/Pisos:
Tres o más
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,487.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2941 NE 185TH Street 1303, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$259,823.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,090.14
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Otro, Administración, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
13
Nombre de la Subdivisión:
AVENTI AT AVENTURA CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
786-787-0597
Restricciones:
Otras restricciones
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AVENTI AT AVENTURA CONDO UNIT 1303 BLDG 13 UNDIV 0.00602 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22609-1256 COC 22677-0776 08 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822030670880
Zonificación:
3800
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Seminole (okeechobee)
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de octubre de 2026 8:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de octubre de 2026 11:37 pm
Última modificación registrada:
28 de octubre de 2026 4:35 am
Información Adicional
Cortesía de:
Royal Realty Investment Group
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
185TH
Número de Calle:
2941
Número de la Unidad:
1303
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33180
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 51.2''
Longitud:
W81° 51' 29''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
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