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Apartamento en venta en 801 S Pointe Drive PH 2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12089883

📍 801 S Pointe Drive PH 2, Miami Beach, FL 33139

$7,250,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,778 Sqft / 258.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cubierta privada en la azotea con jacuzzi y vistas panorámicas del agua y el horizonte de Downtown Miami.
3 dormitorios + 3.5 baños en 2,809 pies cuadrados de espacio habitable interior.
Cocina de chef equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf y refrigerador de vinos.
Suite principal con 2 vestidores, balcón amplio y área de oficina.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Marea Penthouse 2 ofrece 3 dormitorios + 3.5 baños y abarca 2,809 pies cuadrados de espacio habitable interior. Más de 2,500 pies cuadrados de terrazas, con una cubierta privada en la azotea que incluye jacuzzi, áreas de comedor y descanso con vistas al agua y a la ciudad. Paredes de vidrio de 10 pies de suelo a techo inundan los interiores con luz natural. Cocina de chef equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf y refrigerador de vinos, se abre a una amplia sala de estar ideal para entretener. Gabinetes ItalKraft y acabados a medida se complementan con pisos de madera cálida y elegantes acentos de mármol en toda la propiedad. La suite principal cuenta con 2 vestidores, un balcón amplio y un área de oficina. El baño principal inspirado en spa ofrece una bañera de inmersión, ducha separada y doble tocador. 2 espacios de estacionamiento + servicio de valet. Marea es un edificio boutique de Yabu Pushelberg, que ofrece servicio de primera línea, valet 24 horas, piscina y cubierta solar en la azotea, centro de fitness, sauna y servicio de club de playa. Pasea hacia algunos de los mejores restaurantes de Miami, la marina, South Pointe Park y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,250,000.00

Precio original en que se listó: $7,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,609.79

Ver más unidades mismo edificio: Marea en 801 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 10:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,778 Sqft / 258.08 m²

Área Construida: 2,778 Sqft / 258.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 7

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $119,799.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Pointe Drive PH 2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,004.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: MAREA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAREA CONDO UNIT 602 WEST UNDIV 3.76663% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29810-2526

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033680120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 10:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 9:49 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 801

Número de la Unidad: PH 2

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 7.9''

Longitud: W81° 51' 50.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089883

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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