Casa en venta en 113 SE 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12089982
113 SE 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 7,500 pies cuadrados en Hallandale Beach
- Oportunidad de consolidación con lote adyacente de 10,000 pies cuadrados
- Ingresos de arrendamiento actuales hasta mayo de 2027
- Ideal para desarrollo multifamilia o uso mixto
- Lote de desarrollo de 7,500 pies cuadrados en 113 SE 4th St puede combinarse con el lote adyacente de 10,000 pies cuadrados en 112 SE 3rd St (también disponible) para una consolidación de 17,500 pies cuadrados.
- La propiedad está actualmente arrendada hasta mayo de 2027 a 2,100 dólares por mes, proporcionando ingresos de retención durante la fase de autorización y planificación.
- Se cree que ambos lotes se encuentran dentro de una Zona de Oportunidad; el comprador debe verificar la designación y los beneficios fiscales de forma independiente.
- Ideal para viviendas adosadas, multifamiliares o desarrollo de uso mixto, sujeto a aprobación municipal.
- El comprador o el representante del comprador debe verificar la zonificación, la densidad y el uso permitido con la Ciudad de Hallandale Beach.
- Una oportunidad de relleno atractiva en un mercado con tierra desarrollable limitada restante.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$420,000.00
Precio original en que se listó:
$420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$482.75
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida:
886 Sqft / 82.31 m²
Área del lote:
7,501 Sqft / 696.87 m²
Tamaño del lote en Acres:
0.17
Características
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Secadora, Lavadora
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Construcción
Año de Construcción:
1932
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Tipo de carretera en el frente:
Calle pública
Código de zona de inundación:
AE,X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,629.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 113 SE 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
NORTH AMERICAN FRUIT CO
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
NORTH AMERICAN FRUIT CO SUB 3-102 D LOT 22 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514227130040
Zonificación:
CENTRAL
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de septiembre de 2026 5:05 am
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 5:05 am
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company - Miramar
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
4th
Número de Calle:
113
Ciudad:
Hallandale Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33009
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 58' 52.3''
Longitud:
W81° 51' 9.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SE
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
