Casa en venta en 137 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12090229

📍 137 NE 47th Street, Miami, FL 33137

$2,385,000.00
6 Dorm.
5 Baños
3,018 Sqft / 280.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión multifamiliar en ubicación privilegiada de Miami.
  • Genera $8,500 mensuales en ingresos por alquiler.
  • Residencia principal con 4 dormitorios y 3 baños + estructura adicional con 1 dormitorio y 1 baño.
  • Posibilidad de convertir almacenamiento en estudio para configuración de tres unidades.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en una ubicación privilegiada de Miami, generando actualmente $8,500 por mes en ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con una amplia residencia principal con 4 dormitorios y 3 baños, además de una estructura separada que ofrece 1 dormitorio y 1 baño. Un área de almacenamiento adicional brinda la posibilidad de convertirse en un estudio separado, creando la posibilidad de una configuración de tres unidades. Con múltiples espacios de vivienda y fuertes ingresos por alquiler existentes, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para inversores, propietarios ocupantes, vivienda multigeneracional o uso continuo de alquiler. Situada convenientemente cerca del Design District, Midtown, Wynwood, Miami Beach, Downtown Miami y las principales autopistas. Una oportunidad única de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos en una de las áreas de Miami que evolucionan rápidamente. No disponible para mostrar, alquilada hasta febrero de 2027.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,385,000.00
Precio original en que se listó: $2,385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $790.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,018 Sqft / 280.38 m²
Área Construida: 3,018 Sqft / 280.38 m²
Área del lote: 6,120 Sqft / 568.57 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1924
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,372.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 137 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SHADOWLAWN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADOWLAWN PB 6-47 LOT 11 BLK 2 LOT SIZE 60.000 X 102 OR 21199-3502 04 2003 1 COC 23908-4653 10 2005 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240170350
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:13 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gold Group Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 137
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 7.6''
Longitud: W81° 48' 27.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE