Casa en venta en 137 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12090229
137 NE 47th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar en ubicación privilegiada de Miami.
- Genera $8,500 mensuales en ingresos por alquiler.
- Residencia principal con 4 dormitorios y 3 baños + estructura adicional con 1 dormitorio y 1 baño.
- Posibilidad de convertir almacenamiento en estudio para configuración de tres unidades.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en una ubicación privilegiada de Miami, generando actualmente $8,500 por mes en ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con una amplia residencia principal con 4 dormitorios y 3 baños, además de una estructura separada que ofrece 1 dormitorio y 1 baño. Un área de almacenamiento adicional brinda la posibilidad de convertirse en un estudio separado, creando la posibilidad de una configuración de tres unidades. Con múltiples espacios de vivienda y fuertes ingresos por alquiler existentes, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para inversores, propietarios ocupantes, vivienda multigeneracional o uso continuo de alquiler. Situada convenientemente cerca del Design District, Midtown, Wynwood, Miami Beach, Downtown Miami y las principales autopistas. Una oportunidad única de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos en una de las áreas de Miami que evolucionan rápidamente. No disponible para mostrar, alquilada hasta febrero de 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 137 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
