Casa en venta en 9450 Bay Drive, Surfside, FL 33154 con MLS-A12090428
9450 Bay Drive, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar de nueva construcción en el corazón de Surfside
- Terreno de 13 655 pies cuadrados con vista al Indian Creek
- Casa contemporánea con 9 292 pies cuadrados de espacio habitable y 8 dormitorios
- Piscina de agua salada de 34 pies, terraza cubierta y cocina al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia frente al mar de nueva construcción en el corazón de Surfside, diseñada por el renombrado SDH Studio y lista para ocupar en el otoño de 2026. Situada en un terreno de 13 655 pies cuadrados con vista al Indian Creek, esta excepcional casa contemporánea ofrece 9 292 pies cuadrados de espacio habitable, incluyendo un garaje climatizado de 576 pies cuadrados, con 8 dormitorios y 9.5 baños. Ventanas de piso a techo y espacios de vida amplios crean una conexión sin fisuras con el exterior, complementados por una piscina de agua salada de 34 pies, terraza cubierta para entretenimiento, cocina al aire libre y exuberante paisajismo tropical. Los interiores presentan carpintería a medida MitreCut, detalles de roble natural, Taj Mahal Quartzite, gabinetes Italkraft, electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf, armarios a medida de Addison House y tratamientos automáticos de ventanas. El plano de planta cuidadosamente diseñado incluye sala de estar formal y comedor, sala familiar, cocina de chef, oficina, cuartos de personal, ascensor, salón de pijamas y seis dormitorios con baño privado en la planta superior, incluida la suite principal. Un nuevo muelle privado acomoda un yate de hasta aproximadamente 65 pies, sujeto a las condiciones y regulaciones aplicables, con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Idealmente ubicada cerca de la playa, Bal Harbour Shops y The Surf Club.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9450 Bay Drive, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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