Apartamento en venta en 16901 Collins Avenue 803, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12090686

📍 16901 Collins Avenue 803, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,799,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,503 Sqft / 232.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muy luminoso con vistas al océano
  • Grandes balcones Este y Oeste
  • Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
  • Amenidades de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Muy luminoso 3 dormitorios + cuartos de servicio, 4.5 baños con vistas directas al océano. Grandes balcones Este y Oeste, pisos de losa de mármol en toda la propiedad, persianas eléctricas, cocina con gabinetes Snaidero y electrodomésticos de primera línea, este apartamento apenas fue usado. Jade Signature está en la mejor ubicación de Sunny Isles, con muchas tiendas, supermercado, farmacia y restaurantes a pocos pasos. El edificio ofrece amenidades de cinco estrellas, como gimnasio completo con equipos Technogym, spa completo, dos piscinas climatizadas, dos jacuzzis, inmersión fría, sauna, sala de vapor y hammam, sala de fiestas, sala infantil, restaurante y mucho más. La unidad incluye dos espacios de estacionamiento y un trastero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,799,000.00
Precio original en que se listó: $4,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,917.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,503 Sqft / 232.54 m²
Área Construida: 2,503 Sqft / 232.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $47,540.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16901 Collins Avenue 803, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: JADE SIGNATURE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JADE SIGNATURE CONDO UNIT 803 UNDIV 0.4641% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28817-3997
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110760800

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 4:35 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prime International Associates Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16901
Número de la Unidad: 803
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57.7''
Longitud: W81° 52' 44''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090686 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090686
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