Casa en venta en 4610 SW 43rd Terrace, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A12090835

📍 4610 SW 43rd Terrace, Dania Beach, FL 33314

$500,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Dania Beach, Sur de Florida
  • Techo nuevo instalado en 2025
  • Sistema de aire acondicionado nuevo instalado en 2025
  • Ingreso por alquiler existente de $3,500 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Me complace presentar esta excelente oportunidad en Dania Beach, ubicada en una zona deseable de Sur de Florida, a solo 5 minutos del Hotel La Guitarra y aproximadamente 10 minutos de la playa, con acceso conveniente a centros comerciales, restaurantes, servicios y carreteras principales. La propiedad combina una ubicación privilegiada, mejoras recientes y potencial de inversión. Cuenta con un techo nuevo instalado en 2025, un sistema de aire acondicionado nuevo instalado en 2025, ventanas de impacto instaladas en 2026 y una entrada de vehículos nueva. La propiedad está actualmente alquilada por $3,500 al mes, ofreciendo al comprador la oportunidad de adquirir una propiedad con un flujo de ingresos por alquiler existente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada con mejoras significativas ya completadas y el potencial de seguir construyendo riqueza a través de bienes raíces en Florida. La propiedad de Dania Beach completamente renovada con un techo nuevo, nuevo aire acondicionado y nuevas ventanas de impacto. Actualmente alquilada a $3,500 al mes, mes a mes cerca de la playa y los centros comerciales. Envíe su oferta a yadiramart305@gmail.com

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²
Área Construida: 1,665 Sqft / 154.68 m²
Área del lote: 3,750 Sqft / 348.39 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay Puentes Fijos, Ninguno
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Otro, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,565.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4610 SW 43rd Terrace, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: GOLD COAST TWIN VILLAS WE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLD COAST TWIN VILLAS WEST 70-21 B LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504125060250
Zonificación: RD-8000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chapel Trail
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 8:53 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Smart Miami Realty 2 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 4610
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 54.4''
Longitud: W81° 47' 44.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090835 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090835
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