Casa en venta en 6891 SW 48th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-A12090992

📍 6891 SW 48th Terrace, Miami, FL 33155

$875,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,192 Sqft / 110.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo nivel con 3 habitaciones y 2 baños
  • Lote de esquina de 8,348 pies cuadrados
  • Aproximadamente 1,192 pies cuadrados de espacio habitable
  • Sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa encantadora de 3 habitaciones y 2 baños de un solo nivel en la zona de Ludlam, ubicada en un lote de esquina de 8,348 pies cuadrados. Aproximadamente 1,192 pies cuadrados de espacio habitable con una cocina y baños actualizados, además de ventanas de impacto, persianas de plantación y un cobertizo independiente. Bien mantenida y lista para mudarse en una calle residencial tranquila. Conveniente a la Universidad de Miami, Coral Gables, South Miami, tiendas, restaurantes, hospitales, escuelas y autopistas principales. Sin HOA. Gran oportunidad para residencia principal o inversionista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $734.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 6:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,192 Sqft / 110.74 m²
Área del lote: 8,348 Sqft / 775.55 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Cochera (Carpot)
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6891 SW 48th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $242,148.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: REID MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REID MANOR PB 56-22 LOT 16 BLK 2 LOT SIZE 79.500 X 105 OR 12463-11 0385 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040230040380
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lamb Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 6:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 6891
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 30.7''
Longitud: W81° 41' 37''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090992 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090992
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