Muelle en venta en 1700 N River Drive, Miami, FL 33125 con MLS-A12091134
1700 N River Drive, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Puerto de embarcación de 40 pies con título
- Amarradero lateral en marina tranquila
- Acceso las 24 horas y cámaras de seguridad
- Ubicación a minutos del centro de Miami y frente al río
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EN VENTA - PUERTO DE EMBARCACIÓN DE 40 PIES CON TÍTULO | RÍO DE MIAMI
Oportunidad rara de poseer un puerto de embarcación de 40 pies con título y amarradero lateral en una marina pequeña y tranquila ubicada directamente sobre el Río de Miami. Convenientemente situado a solo minutos del centro de Miami y rodeado de populares restaurantes frente al agua y entretenimiento. La ubicación particular del puerto dentro de la marina ofrece sombra parcial y protección adicional contra los vientos predominantes y las condiciones climáticas adversas, lo que lo convierte en un excelente lugar para mantener su embarcación y disfrutar de acceso durante todo el año al Río de Miami y la Bahía de Biscayne. La marina es sencilla, privada y fácil de disfrutar, con acceso las 24 horas y cámaras de seguridad. No es necesario conducir lejos para disfrutar de su embarcación: el centro de Miami y el frente del río están a solo minutos. Ya sea que esté buscando una base conveniente para su embarcación, una inversión o un lugar para mantener su buque cerca de todo lo que Miami tiene para ofrecer, este puerto con título vale la pena verlo. Solo efectivo. 40 pies | Propiedad con título | Amarradero lateral | Río de Miami | Acceso las 24 horas | Cámaras de seguridad. Llame hoy para obtener información adicional o programar una visita. Llame para más detalles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 N River Drive, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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