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Dúplex en venta en 526 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12091147

📍 526 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126

$519,000.00

1,950 Sqft / 181.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 2.5 baños
3 unidades de vivienda
Espacios de estacionamiento frontal convenientes
Excelente potencial de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excelente de poseer una propiedad multifamiliar en Miami. Esta propiedad de aproximadamente 2,014 pies cuadrados cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños, con 3 unidades de vivienda y espacios de estacionamiento frontales convenientes. La propiedad ofrece un excelente potencial para un propietario ocupante o inversor que busque ingresos por alquiler. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y otras comodidades cotidianas. Lleva tu visión y aprovecha esta oportunidad multifamiliar única. Las fotos han sido decoradas virtualmente. Los muebles mostrados son solo con fines ilustrativos. El vendedor no acepta ofertas ciegas ni cláusulas de escalada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $519,000.00

Precio original en que se listó: $519,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,950 Sqft / 181.16 m²

Área Construida: 2,014 Sqft / 187.11 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1930

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,546.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 526 NW 44th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WATERMAN PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERMAN PARK PB 19-47 LOT 10 BLK 4 LOT SIZE 49.000 X 135 OR 10564-1625 1179 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141050460340

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinloch Park

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Kinloch Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 11:40 pm

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:14 am

Información Adicional

Cortesía de: NuFront International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 526

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33126

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 38.9''

Longitud: W81° 43' 52.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12091147

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