Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 2002, Aventura, FL 33180 con MLS-A12091170
3530 Mystic Pointe Drive 2002, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos dormitorios principales con baño en suite
- Cocina abierta remodelada con acabados contemporáneos
- Balcón privado con vistas al Intracoastal
- Amenidades estilo resort con tenis, pickleball y seguridad 24/7
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive una experiencia de lujo junto al agua en Aventura en esta excepcional residencia que presenta uno de los planos de planta más deseados de Mystic Pointe. Este amplio condominio ofrece dos dormitorios principales, cada uno con baño en suite, además de un baño de visitas para mayor comodidad. Grandes ventanales llenan la residencia de luz natural mientras muestran hermosas vistas al agua. La cocina de concepto abierto, pieza central, ha sido bellamente remodelada con gabinetes contemporáneos elegantes, encimeras de piedra dramáticas con salpicadero de altura completa a juego, una generosa isla, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación moderna, suelos con patrón de diseñador distintivo y abundante almacenamiento. Abriendo directamente al amplio salón, la cocina es ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. La suite principal cuenta con un vestidor y un baño en suite espacioso, mientras que el segundo dormitorio principal de gran tamaño ofrece privacidad y flexibilidad. Da un paso al gran balcón privado para disfrutar de impresionantes vistas del Intracoastal y atardeceres espectaculares. Características adicionales incluyen un armario para zapatos, techos lisos, aire acondicionado y calentador de agua más nuevos, lavadora y secadora en la unidad, estacionamiento cubierto y valet. Las amenidades estilo resort incluyen tenis, pickleball, baloncesto, restaurante y cafetería en el lugar, estaciones de carga para vehículos eléctricos, salón de belleza, terrenos exuberantes, parque para perros y seguridad las 24 horas. Ubicada en el corazón de Aventura, a minutos del centro comercial Aventura Mall, playas, canchas de pádel, golf, parques, lugares de culto, restaurantes y los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 2002, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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