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Terreno en venta en 1872 SW 29th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12091619

📍 1872 SW 29th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$2,650,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Excelente oportunidad de reurbanización en Fort Lauderdale
Sitio frente al agua de 41 333 pies cuadrados con acceso al océano
Aprobado para proyecto de 11 viviendas adosadas
Zonificación RD‑12.22 permite múltiples usos residenciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de reurbanización en Fort Lauderdale. Este sitio frente al agua de 41 333 pies cuadrados ofrece frente al canal con acceso al océano y está aprobado para un proyecto de 11 viviendas adosadas. La zonificación RD‑12.22 permite una variedad de usos residenciales, incluyendo casas unifamiliares, viviendas bifamiliares, viviendas adosadas y villas. La propiedad está actualmente mejorada con aproximadamente 2 184 pies cuadrados y está ocupada por tres inquilinos mensuales. Convenientemente ubicada cerca de la I‑95, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood, tiendas, restaurantes y centros de empleo importantes de Sur de Florida. Oportunidad ideal para un desarrollador o propietario‑usuario que busque un sitio de desarrollo frente al agua en una ubicación deseable de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,650,000.00

Precio original en que se listó: $2,650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $64.03

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $64.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 41333

Tamaño del lote en Acres: 0.95

Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Longitud del frente: 130

Uso Actual: Otro, Residencial

Cerca: Cercado

Vegetación y Árboles: Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Uso Posible: Residencial

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,423.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1872 SW 29th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROHAN ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Estado del desarrollo: Otro

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROHAN ACRES 22-43 B LOT 5 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217100050

Zonificación: RD-12.22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 1:47 pm

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 29th

Número de Calle: 1872

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 52.2''

Longitud: W81° 49' 4.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12091619

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