Apartamento en venta en 357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12091647
357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Downtown Coral Gables
- Amplios 2 dormitorios y 2 baños con casi 1,000 pies cuadrados
- Ventanas y puertas de impacto, vestidores y almacenamiento abundante
- Amenidades del edificio: piscina, centro de fitness, pista de caminata y estacionamiento cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara vez disponible y idealmente situada en el corazón de Downtown Coral Gables, esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece casi 1,000 pies cuadrados de vida cómoda en un edificio meticulosamente mantenido y seguro con conserje 24/7. La unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto, almacenamiento abundante con dos vestidores más tres armarios adicionales, y la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad. El refrigerador, el aire acondicionado, la lavadora y la secadora tienen menos de dos años. Salga al balcón privado y disfrute de los alrededores de La Ciudad Hermosa. Aproveche la facilidad del estacionamiento cubierto y las amenidades deseables del edificio, que incluyen una piscina, un centro de fitness y una pista de caminata que rodea el edificio. La ubicación es excepcional: Publix está a solo pasos, con Miracle Mile, The Plaza Coral Gables, Granada Golf Course y los Shops at Merrick Park todos cerca. Rodeada por algunos de los mejores restaurantes, tiendas, gimnasios, recreación y entretenimiento de Miami, esta residencia ofrece un estilo de vida en Coral Gables increíblemente conveniente donde los esenciales cotidianos y algunos de los destinos más buscados de la ciudad están justo fuera de su puerta. ¡La unidad de 2 dormitorios con mejor relación calidad-precio en todo Coral Gables!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
