Apartamento en venta en 357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12091647

📍 357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134

$555,000.00
2 Dorm.
2 Baños
932 Sqft / 86.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Downtown Coral Gables
  • Amplios 2 dormitorios y 2 baños con casi 1,000 pies cuadrados
  • Ventanas y puertas de impacto, vestidores y almacenamiento abundante
  • Amenidades del edificio: piscina, centro de fitness, pista de caminata y estacionamiento cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible y idealmente situada en el corazón de Downtown Coral Gables, esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece casi 1,000 pies cuadrados de vida cómoda en un edificio meticulosamente mantenido y seguro con conserje 24/7. La unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto, almacenamiento abundante con dos vestidores más tres armarios adicionales, y la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad. El refrigerador, el aire acondicionado, la lavadora y la secadora tienen menos de dos años. Salga al balcón privado y disfrute de los alrededores de La Ciudad Hermosa. Aproveche la facilidad del estacionamiento cubierto y las amenidades deseables del edificio, que incluyen una piscina, un centro de fitness y una pista de caminata que rodea el edificio. La ubicación es excepcional: Publix está a solo pasos, con Miracle Mile, The Plaza Coral Gables, Granada Golf Course y los Shops at Merrick Park todos cerca. Rodeada por algunos de los mejores restaurantes, tiendas, gimnasios, recreación y entretenimiento de Miami, esta residencia ofrece un estilo de vida en Coral Gables increíblemente conveniente donde los esenciales cotidianos y algunos de los destinos más buscados de la ciudad están justo fuera de su puerta. ¡La unidad de 2 dormitorios con mejor relación calidad-precio en todo Coral Gables!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $555,000.00
Precio original en que se listó: $555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $595.49
Ver más unidades mismo edificio: Gables Park Tower en 357 Almeria Ave Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 932 Sqft / 86.59 m²
Área Construida: 932 Sqft / 86.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,746.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 357 Almeria Avenue 606, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GABLES PARK TOWER (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GABLES PARK TOWER UNIT 606 UNDIV 1/78 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21877-2481 COC 24704-1458 06 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170470530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bob Graham Education Center
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 6:06 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Almeria
Número de Calle: 357
Número de la Unidad: 606
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 49.7''
Longitud: W81° 44' 17''
Sufijo de la dirección: Avenue