Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 2607, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12091718
17375 Collins Avenue 2607, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar con vistas impresionantes al océano y al horizonte de Miami
- 2 habitaciones y 2 baños, completamente amueblada y lista para mudarse
- Acceso directo a la playa y piscina frente al mar con servicio completo
- Programa de alquiler hotelero Hilton y flexibilidad de arrendamientos privados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia frente al mar de ensueño con vistas impresionantes al océano y al horizonte de Miami. Esta espaciosa y bellamente amueblada residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofrece lo último en estilo de vida de resort en el sur de Florida, idealmente situada directamente en la playa en el corazón de Sunny Isles Beach. Ventanas de suelo a techo y amplias vistas del balcón muestran el brillante Océano Atlántico y el impresionante horizonte de Miami. Completamente amueblada, equipada y lista para mudarse, esta excepcional propiedad es ideal como retiro vacacional lujoso, segunda casa o oportunidad de inversión. Disfrute de amenidades de clase mundial que incluyen acceso directo a la playa, espectacular terraza de piscina frente al mar, servicio completo de playa y piscina, restaurante y bar, centro de fitness de última generación, centro de negocios y estacionamiento con valet. Idealmente ubicada a minutos del Aventura Mall, Bal Harbour, Miami Beach, restaurantes y entretenimiento de primera y aeropuertos importantes. La residencia ofrece flexibilidad de alquiler excepcional a través del programa de alquiler hotelero en el sitio, actualmente operado bajo la marca Hilton, o mediante arrendamientos privados de 3-6 meses. Una configuración única de dos unidades incluye un estudio independiente. Actualmente inscrita en el programa hotelero con mobiliario incluido. Una oportunidad rara de poseer una propiedad frente al mar llave en mano que combina lujo, estilo de vida y potencial de inversión en la prestigiosa Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 2607, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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