Casa adosada (townhouse) en venta en 18410 NE 27th Court, Aventura, FL 33160 con MLS-A12118155

📍 18410 NE 27th Court, Aventura, FL 33160

$745,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,797 Sqft / 166.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de esquina en el corazón de Aventura
  • 3 dormitorios, 2.5 baños y 1,797 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje privado adjunto para 2 autos
  • Zona de alta caminabilidad con supermercados, tiendas, restaurantes y transporte público cercano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa adosada de esquina en el corazón de Aventura ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños y aproximadamente 1,797 pies cuadrados de espacio habitable. La residencia cuenta con un plano amplio y funcional lleno de luz natural. Una zona versátil en el primer piso ofrece la flexibilidad de funcionar como oficina en casa o habitación de invitados. Disfrute de la privacidad adicional de una ubicación de esquina deseable, una vista abierta al fondo y la comodidad de un garaje privado adjunto para 2 autos. Idealmente situada en una zona de alta caminabilidad, con supermercados, tiendas, restaurantes y lugares de culto a solo un breve paseo. Ubicada cerca de escuelas muy valoradas, incluida la Escuela Charter ACES a poca distancia a pie. El transporte público también es fácilmente accesible a pie, mientras que la estación Brightline de Aventura está a aproximadamente 5 minutos en coche, ofreciendo conexiones convenientes a Miami, Fort Lauderdale y más allá. A minutos del centro comercial Aventura Mall, parques y carreteras principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad y conveniencia. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar de lo mejor de la vida en Aventura!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,797 Sqft / 166.95 m²
Área Construida: 2,412 Sqft / 224.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,641.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18410 NE 27th Court, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $969.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MERCO AT AVENTURA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERCO AT AVENTURA PB 166-058 T-22170 LOT 20 BK 1 LOT SIZE 3675 SQ FT FAU 28 2203 000 0270 0271 & 0284
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030820200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 18410
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 46''
Longitud: W81° 51' 20.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118155 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118155
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