Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 3805, Miami, FL 33132 con MLS-A12091734

📍 398 NE 5th Street 3805, Miami, FL 33132

$499,000.00
1 Dorm.
1 Baños
442 Sqft / 41.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de estudio llave en mano en el corazón de Downtown Miami
  • Vistas impresionantes desde el piso 38
  • Programa de alquiler de hoteles Highgate con gestión profesional
  • Amenidades estilo resort, incluida terraza de piscina espectacular

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad 3805 en The Elser ofrece una residencia de estudio llave en mano en el corazón del centro de Miami, ideal como pied‑à‑terre o oportunidad de inversión. La residencia cuenta con una cocina completa, lavadora y secadora en la unidad, acabados contemporáneos y vistas impresionantes desde el piso 38. Los propietarios tienen la opción de inscribirse en el programa de alquiler de hoteles Highgate, que brinda gestión profesional para alquileres nocturnos y mayor flexibilidad para los inversores. The Elser ofrece una colección excepcional de amenidades estilo resort, incluyendo una espectacular terraza de piscina, un gimnasio de última generación, áreas de lounge y más. Idealmente ubicada cerca de Miami Worldcenter, Kaseya Center, Bayside Marketplace, restaurantes, entretenimiento y el muelle. Una oportunidad única para poseer una residencia flexible en el centro del núcleo urbano en rápida evolución de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $49,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,128.95
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 6:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 442 Sqft / 41.06 m²
Área Construida: 442 Sqft / 41.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,780.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 3805, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,062.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 3805 UNDIV 0.1119% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33146-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370781610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dwight D. Eisenhower K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 6:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 38
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 3805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091734 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091734
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