Dúplex en venta en 523-525 NW 106th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12091830
523-525 NW 106th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construido en 2021, este dúplex moderno ofrece una oportunidad versátil con dos residencias amplias y funcionales.
- Interiores luminosos y abiertos con cocinas contemporáneas equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable.
- Espacio privado al aire libre para cada unidad y estacionamiento fuera de la calle sin tráfico intenso.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construido en 2021, este dúplex moderno de Miami presenta una oportunidad versátil con dos residencias amplias y de funcionamiento independiente diseñadas para una vida cómoda y potencial de ingresos. Los interiores luminosos y abiertos están llenos de luz natural, mientras que las cocinas contemporáneas cuentan con electrodomésticos de acero inoxidable y cada unidad ofrece su propio lavadero interno. Ventanas y puertas de impacto completo, medidores de servicios públicos separados y amplio estacionamiento fuera de la calle añaden comodidad diaria. Al aire libre, un generoso patio trasero cercado está pensado para dividirse de manera que cada residencia tenga su propio espacio privado al aire libre. Situado en una calle sin salida con tráfico reducido y sin HOA, la propiedad está a minutos de Miami Shores Village y Miami Shores Country Club, con acceso conveniente a I-95, Miami Beach y North Beach. Ideal para inversores o propietarios que buscan ingresos adicionales por alquiler, este dúplex combina construcción moderna, privacidad y flexibilidad en una ubicación bien conectada de Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 523-525 NW 106th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
