Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 4-PH-03, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12091965

📍 300 Sunny Isles Boulevard 4-PH-03, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,250,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,722 Sqft / 345.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio por debajo del valor de mercado
  • Penthouse superior con 3,722 pies cuadrados
  • Masiva cubierta privada con piscina de vidrio
  • Vistas panorámicas de Miami y el océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio para venta inmediata la suite del penthouse en la torre en la cúspide de Parque Towers, a pocos minutos de la playa. Precio por debajo del valor de mercado. Experimente el pináculo del lujo llave en mano en este impresionante penthouse superior de última generación que abarca 3,722 pies cuadrados + impresionante y masiva cubierta privada en la azotea con piscina de vidrio privado con vistas al horizonte y al océano. Esta extraordinaria residencia ofrece vistas impresionantes del horizonte de Sunny Isles Beach y del océano. Esta joya moderna cuenta con 5 dormitorios y 5,5 baños elegantemente diseñados. La cocina de chef de primera línea está equipada con electrodomésticos premium Wolf y Sub-Zero, complementados por encimeras de mármol y cuarzo adamantium exquisitas. Diseñada para una vida interior-exterior sin fisuras, la casa cuenta con amplios balcones y patios en la azotea, además de una cubierta privada en la planta superior. Desde este retiro elevado, disfrute de vistas panorámicas noreste y noroeste de Miami, con majestuosas vistas al océano, un sueño para los anfitriones. 4 espacios de estacionamiento + unidad de almacenamiento masiva con título. Parque Towers cuenta con amenidades de 5 estrellas: bar y bistró junto a la piscina, cabañas junto a la piscina, cine privado y sala de juegos, spa y centro de fitness, suites de huéspedes estilo hotel y un club infantil, seguridad las 24 horas + recepción y valet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,250,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $873.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 3:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,722 Sqft / 345.79 m²
Área Construida: 3,722 Sqft / 345.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,150.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 4-PH-03, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PARQUE TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARQUE TOWERS CONDO UNIT 4-TS 03 UNDIV 0.5979% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140441580

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 4-PH-03
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.7''
Longitud: W81° 52' 28''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091965 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091965
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