Apartamento en venta en 1601 West Avenue 209, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12092014
1601 West Avenue 209, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia boutique de Art Deco/MiMo en el corazón de South Beach.
- Unidad 209 totalmente renovada con pisos de losa de madera/teca y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Ventanas de impacto de piso a techo que inundan de luz natural.
- Sin cargo especial, tranquilidad y costos predecibles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una residencia bellamente renovada en el Fontana Condo. Esta gema boutique Art Deco/MiMo escondida en el corazón de South Beach, a solo media cuadra de Lincoln Road. Este edificio íntimo de 26 unidades ofrece una rara sensación de privacidad y comunidad, rodeado de un patio interior exuberantemente ajardinado y una piscina que te hacen olvidar que estás a pasos de las mejores compras, restaurantes y vida nocturna de la ciudad. La Unidad 209 ha sido completamente renovada de arriba a abajo, con pisos de losa de madera/teca, electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados y ventanas de impacto de piso a techo que inundan el espacio con luz natural. Lavadora/secadora en la unidad, aire acondicionado central y acabados diseñados cuidadosamente hacen de esta una verdadera casa lista para mudarse. Los compradores deben notar: el edificio no tiene cargo especial, hallazgo raro y valioso en el mercado de condominios actual de Miami Beach, ofreciendo tranquilidad y costos de mantenimiento predecibles. Ubicado en el Distrito Histórico Flamingo-Lummus, estás a pocos pasos de las tiendas y restaurantes de Lincoln Road, Puerto Sunset, Parque Flamingo y la playa en sí, con acceso fácil a la Autopista MacArthur para viajes rápidos a Downtown, Brickell y Wynwood.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1601 West Avenue 209, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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