Apartamento en venta en 6515 Collins Avenue 1505, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12092146
6515 Collins Avenue 1505, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano y al Intracoastal con exposición al océano al este y vistas de la ciudad al oeste
- Terraza privada con amaneceres y atardeceres espectaculares
- Piscina y jacuzzi frente al océano, servicio de playa gratuito y acceso directo a la playa
- Ubicación prime en Collins Avenue, a poca distancia a pie de tiendas, parques y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de piso alto en una de las líneas más deseables de Bel‑Aire, ofreciendo verdadera doble exposición con vistas directas al océano hacia el este y vistas expansivas del Intracoastal y la ciudad hacia el oeste. Disfrute de amaneceres y atardeceres espectaculares desde su terraza privada. La residencia #1505 se beneficia de su posición junto a Allison Park, lo que ayuda a preservar su exposición abierta al océano y la playa mientras brinda una rara sensación de amplitud a lo largo de Collins Avenue. Brillante y bien proporcionada, la residencia cuenta con ventanas de impacto de piso a techo y pisos de losa de porcelana blanca elegante en toda la propiedad. Bel‑Aire on the Ocean es un edificio boutique frente al mar con acceso directo a la playa, servicio de playa gratuito con sillas y sombrillas, piscina frente al océano y jacuzzi, centro de fitness, sala de conferencias, salas de ping pong y billar, seguridad las 24 horas, valet y estacionamiento propio. Ubicación prime en Collins Avenue a poca distancia a pie de Publix, Walgreens, parques, restaurantes y cafés. Comparable en precio a muchas residencias de un dormitorio en preconstrucción frente al agua, pero lista para disfrutar hoy con amenidades establecidas y vistas impresionantes del océano, Intracoastal y el horizonte. Una oportunidad sobresaliente como residencia principal, segunda casa o propiedad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6515 Collins Avenue 1505, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
