Casa en venta en 13261 SW 209th Street, Miami, FL 33177 con MLS-A12092192
13261 SW 209th Street, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 habitaciones y 4 baños en una propiedad de 15 006 pies cuadrados
- Piscina privada de 15 ' x 40 ' y patio trasero con árboles frutales tropicales
- Techos de 18 pies y lámparas de araña elegantes que crean un ambiente sofisticado
- Amplio lote y estilo de vida interior‑exterior con protección adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive una vida refinada en Miami en esta impresionante residencia de 6 habitaciones y 4 baños que ofrece aproximadamente 3 300 pies cuadrados bajo aire acondicionado en un amplio lote de 15 006 pies cuadrados. Una entrada majestuosa establece el tono, abriendo a un espacio de vida dramático con techos de 18 pies y elegantes lámparas de araña que crean una sensación sofisticada de volumen y luz. Diseñada tanto para la comodidad diaria como para el entretenimiento excepcional, el plano espacioso ofrece abundante espacio para la familia, los invitados y reuniones memorables. Sal afuera a tu propio retiro privado con una espectacular piscina de 15 ' x 40 ' y un generoso patio trasero enmarcado por árboles frutales tropicales maduros, incluyendo mango, lichi y aguacate. Las ventanas de impacto brindan protección adicional y tranquilidad. Con seis habitaciones espaciosas, cuatro baños, impresionantes alturas de techo, abundante espacio habitable y un raro lote de gran tamaño, esta residencia ofrece la escala, privacidad y estilo de vida interior‑exterior que los compradores exigentes de Miami buscan. Una oportunidad distintiva para poseer una casa sustancial en Miami donde los interiores elegantes se encuentran con la vida al aire libre inspirada en resorts.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13261 SW 209th Street, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
