Terreno en venta en 4875 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12092438
4875 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 36 unidades residenciales (12 de un dormitorio, 22 de dos dormitorios y 2 de tres dormitorios)
- 10 pisos
- 31 039 pies cuadrados totales
- Oportunidad casi aprobada con planos finales disponibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CASI APROBADO OPORTUNIDAD DE DESARROLLO DE 36 UNIDADES EN MIAMI. 10 PISOS | PLANOS FINALES
Planos finales para un desarrollo multifamiliar de uso mixto de 10 pisos y 36 unidades en 4875 NW 22ª Avenida, Miami, FL 33142. El programa aprobado incluye 36 apartamentos residenciales que consisten en 12 unidades de un dormitorio, 22 unidades de dos dormitorios y 2 unidades de tres dormitorios, más aproximadamente 773 pies cuadrados de espacio comercial de planta baja. El proyecto aprobado totaliza aproximadamente 31 039 pies cuadrados, incluyendo aproximadamente 24 539 pies cuadrados de área de unidades residenciales y aproximadamente 6 500 pies cuadrados de áreas comunes. Cinco unidades de vivienda para la fuerza laboral están incorporadas en el programa de desarrollo aprobado. Esta oferta brinda a un desarrollador, constructor o inversor la oportunidad de adquirir un proyecto multifamiliar interior avanzado en Miami con la autorización y la aprobación arquitectónica sustancialmente completadas. Planos arquitectónicos y documentación del proyecto disponibles para compradores calificados. Ubicado en la esquina de NW 22ª Avenida y NW 49ª Calle con excelente visibilidad y acceso a los centros de empleo de Miami, la red de transporte y la demanda residencial circundante. Oportunidad ideal para un desarrollador o contratista general que busque reducir sustancialmente la autorización y el plazo de pre-desarrollo asociados con el desarrollo multifamiliar desde cero. Contactar al agente de listado para el paquete completo de desarrollo, planos casi aprobados y materiales adicionales de diligencia debida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4875 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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