Apartamento en venta en 900 Colony Point Circle 416, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12092551

📍 900 Colony Point Circle 416, Pembroke Pines, FL 33026

$80,000.00
1 Dorm.
2 Baños
773 Sqft / 71.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Colony Point
  • Condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Amenidades completas con piscina, canchas y club
  • Cuota de asociación incluye cable, internet, agua y basura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada y precio perfecto para vivir estilo resort en Colony Point, una de las comunidades con portón 55+ más bellamente mantenidas de Pembroke Pines. Este condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños está valorado para permitir mejoras modernas. Colony Point es reconocida por sus céspedes finamente podados, flores estacionales, plantas, arbustos y árboles. Las amenidades incluyen casa club, teatro, sala de billar, saunas, spas, piscina, canchas de tenis, canchas de racquetball, canchas de shuffleboard, sala de fitness, sala de cerámica, biblioteca y salas de cartas, playas, muelles, barbacoas, pabellones de tiki hut y sendero para correr con pista de fitness. El cable Blue Stream, internet, agua y recolección de basura están incluidos en la cuota de la asociación. Transporte gratuito para residentes 3 días a la semana a casi mercados/tiendas y centros comerciales. Ubicado a solo 1/2 milla del Hospital Memorial West, con acceso rápido a las autopistas principales. La asociación requiere un pago inicial del 10%. Algunas fotos han sido mejoradas digitalmente para la iluminación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $80,000.00
Precio original en que se listó: $80,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $103.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 773 Sqft / 71.81 m²
Área Construida: 773 Sqft / 71.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,857.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 Colony Point Circle 416, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $752.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 1 CONDO UNIT 416 PER CDO BK/PG: 9667/812
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514013AB0810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 3:22 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Colony Point
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 416
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 49.9''
Longitud: W81° 41' 52''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092551 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092551
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