Apartamento en venta en 900 Colony Point Circle 216, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12064686
900 Colony Point Circle 216, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia de esquina ofrece una excelente oportunidad para personalizar y hacerla propia
- La comunidad con portón ofrece comodidades de estilo de resort para un estilo de vida activo y social
- La ubicación es ideal, con acceso a excelentes opciones de compras, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta amplia residencia de un dormitorio y un baño y medio en la muy deseable comunidad con portón para personas mayores de 55 años de Colony Point, ubicada en el corazón de Pembroke Lakes. Esta unidad bien mantenida ofrece una excelente oportunidad para personalizar y hacerla propia, con un diseño funcional que incluye generosas áreas de estar y comedor, abundante luz natural y mucho espacio de almacenamiento. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort diseñadas para un estilo de vida activo y social, incluyendo una piscina climatizada, spa, sauna, centro de fitness, canchas de tenis, canchas de racquetball, teatro, biblioteca, sala comunitaria, senderos para correr con vistas pintorescas y áreas de picnic y barbacoa. Un autobús comunitario proporciona un transporte conveniente a tiendas de comestibles, centros comerciales, farmacias y artículos esenciales cercanos, lo que hace que las tareas diarias sean fáciles y sin estrés. Idealmente ubicada a solo minutos de Pembroke Lakes Mall, Pembroke Crossings y Pembroke Lakes Square, disfrutarás de excelentes opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. La compra de comestibles es conveniente con Publix, Aldi y minoristas cercanos. La comunidad también está cerca del Hospital Memorial West, Hospital Memorial Pembroke y Cleveland Clinic Florida, lo que proporciona un acceso fácil a una excelente atención médica. Ya sea que estés buscando una residencia para todo el año o un refugio estacional, este condominio céntrico ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y un estilo de vida excepcional en el sur de la Florida en una de las comunidades de adultos activos más buscadas de Pembroke Pines.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Colony Point Circle 216, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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