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Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 3201, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12092617

📍 18911 Collins Avenue 3201, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,200,000.00

3 Dorm.

6 Baños

3,945 Sqft / 366.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Penthouse de tamaño excepcional con vistas panorámicas al océano
Ascensor privado que abre directamente a la residencia
Casa de 3 dormitorios convertible en 4 o 5 dormitorios
3 espacios de estacionamiento asignados, estacionamiento de valet y unidad de almacenamiento privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva una vida espaciosa frente al océano en esta residencia de ático de tamaño excepcional en la prestigiosa Sunny Isles Beach. Un ascensor privado abre directamente a la residencia, conduciendo a un gran vestíbulo y vistas panorámicas impresionantes del océano. Esta casa de 3 dormitorios ofrece una rara combinación de tamaño, privacidad y flexibilidad y se puede convertir fácilmente en una residencia de 4 o 5 dormitorios. La casa cuenta con 3 espacios de estacionamiento asignados, estacionamiento de valet y una unidad de almacenamiento privada. El gran cuarto de lavado incluye un baño privado completo y suficiente espacio adicional para acomodar una cama, lo que lo hace ideal para el personal, invitados o uso flexible. El dormitorio principal también ofrece un área de oficina dedicada. Ubicada en una de las comunidades costeras más deseables de Florida del Sur, Sunny Isles Beach es conocida por sus hermosas playas, residencias de lujo frente al océano, restaurantes finos, compras de alta gama y acceso conveniente a Miami y Fort Lauderdale. Una oportunidad rara para disfrutar del tamaño y la sensación de una residencia de ático con la privacidad de un ascensor privado y vistas impresionantes del océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00

Precio original en que se listó: $3,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.15

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Área Construida: 3,945 Sqft / 366.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 37

Número de unidades en la comunidad o edificio: 215

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 3201, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,356.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 18911

Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Related Group

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 3201 UNDIV 0.00763% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 23444-2104 05 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020430260

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 3:04 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Wisewill Real Estate, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18911

Número de la Unidad: 3201

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 3.3''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12092617

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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