Apartamento en venta en 7600 Collins Avenue 1012, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12092659

📍 7600 Collins Avenue 1012, Miami Beach, FL 33141

$1,325,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,445 Sqft / 134.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas increíbles al océano
  • Duplex de 2 habitaciones y 2.5 baños completamente renovado
  • Terraza frente al mar de 645 pies cuadrados
  • Suite principal con vista al océano y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de increíbles vistas al océano desde este duplex espacioso, completamente renovado de 2 habitaciones y 2.5 baños en Ocean Blue, justo al otro lado de la playa. La residencia viene totalmente amueblada con muebles B&B Italia. Extendiéndose el espacio de vida al exterior, una enorme terraza frente al mar de 645 pies cuadrados ofrece el escenario perfecto para entretener, con un segundo balcón que añade aún más espacio para disfrutar de las vistas. La casa incluye una cocina moderna con electrodomésticos Samsung actualizados, y ambas habitaciones cuentan con baños en suite, con la suite principal también ofreciendo vistas al océano y un vestidor. Características adicionales incluyen persianas personalizadas en cada ventana, puertas actualizadas, y una lavadora y secadora en la unidad. Las amenidades estilo resort de Ocean Blue incluyen una piscina, y una terraza de sol con vista al océano, junto con un área de fitness y cardio, así como un vestíbulo atendido las 24 horas. Ubicada en Playa Norte a pocos pasos de la playa, el Parque Altos del Mar y un parque infantil en la playa, la residencia está a solo minutos de Bal Harbour, Playa del Sur y Surfside.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $916.95
Ver más unidades mismo edificio: Oceanblue en 7600 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Área Construida: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 104
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,610.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7600 Collins Avenue 1012, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANBLUE CONDO OF MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANBLUE CONDO OF MIAMI BEACH UNIT 1012 UNDIV 1.2393434 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22597-1415 COC 22654-2434 09 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021170920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 7600
Número de la Unidad: 1012
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 42.3''
Longitud: W81° 52' 43''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092659 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092659
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