Casa en venta en 13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168 con MLS-A12092886
13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones con aire acondicionado individual
- Cocina y baño bellamente remodelados
- Ventanas y puertas de impacto total
- Techo nuevo reemplazado dentro de 5 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Entra en un paraíso sensacional y con flujo de efectivo en el mejor de North Miami donde las posibilidades prósperas se encuentran con el puro confort. Diseñado para hackers inmobiliarios ambiciosos, inversores astutos y compradores primerizos astutos, este santuario de doble ingreso te permite reducir los gastos mensuales mientras construyes patrimonio sin esfuerzo. Vive en el estudio mientras la residencia principal genera $3,100/mes en ingresos estables, cubriendo más del 70 % de tu hipoteca, o alquila ambos para obtener el máximo beneficio. La casa principal ofrece 4 amplias habitaciones con unidades de aire acondicionado individuales, lavandería interior y una cocina y baño bellamente remodelados. Oculto detrás, el estudio independiente brilla como un retiro 100 % nuevo e impecablemente renovado, previamente alquilado a $1,150/mes. La protección de primera incluye ventanas y puertas de impacto total para posibles ahorros en el seguro, junto con un techo nuevo reemplazado dentro de 5 años. En el interior, los espacios de vida cálidos se sienten maravillosamente más grandes de lo que indican los registros fiscales (el comprador debe verificar). Relájate en tu patio trasero privado y cercado que cuenta con una porche ventilado con pantalla, patio soleado y un maduro árbol de mango frutal para dulces tardes tropicales. Perfectamente ubicado cerca de tiendas bulliciosas, restaurantes populares, escuelas de primer nivel y parques, con las playas prístinas y los distritos de arte de Miami a solo minutos. Revisa los números asombrosos y descubre tu camino hacia la libertad financiera; agenda tu visita hoy mismo. Casa principal ocupada por inquilino; se requiere aviso de 24 horas a través de ShowingTime.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
