Casa en venta en 13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168 con MLS-A12092886

📍 13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168

$550,000.00
5 Dorm.
2 Baños
1,178 Sqft / 109.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones con aire acondicionado individual
  • Cocina y baño bellamente remodelados
  • Ventanas y puertas de impacto total
  • Techo nuevo reemplazado dentro de 5 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entra en un paraíso sensacional y con flujo de efectivo en el mejor de North Miami donde las posibilidades prósperas se encuentran con el puro confort. Diseñado para hackers inmobiliarios ambiciosos, inversores astutos y compradores primerizos astutos, este santuario de doble ingreso te permite reducir los gastos mensuales mientras construyes patrimonio sin esfuerzo. Vive en el estudio mientras la residencia principal genera $3,100/mes en ingresos estables, cubriendo más del 70 % de tu hipoteca, o alquila ambos para obtener el máximo beneficio. La casa principal ofrece 4 amplias habitaciones con unidades de aire acondicionado individuales, lavandería interior y una cocina y baño bellamente remodelados. Oculto detrás, el estudio independiente brilla como un retiro 100 % nuevo e impecablemente renovado, previamente alquilado a $1,150/mes. La protección de primera incluye ventanas y puertas de impacto total para posibles ahorros en el seguro, junto con un techo nuevo reemplazado dentro de 5 años. En el interior, los espacios de vida cálidos se sienten maravillosamente más grandes de lo que indican los registros fiscales (el comprador debe verificar). Relájate en tu patio trasero privado y cercado que cuenta con una porche ventilado con pantalla, patio soleado y un maduro árbol de mango frutal para dulces tardes tropicales. Perfectamente ubicado cerca de tiendas bulliciosas, restaurantes populares, escuelas de primer nivel y parques, con las playas prístinas y los distritos de arte de Miami a solo minutos. Revisa los números asombrosos y descubre tu camino hacia la libertad financiera; agenda tu visita hoy mismo. Casa principal ocupada por inquilino; se requiere aviso de 24 horas a través de ShowingTime.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $466.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Ático, Cuarto de servicio / suite para suegros, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,178 Sqft / 109.44 m²
Área Construida: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Dimensiones del lote e información: 6500
Características de la parcela: Lote interior, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Características de la casa de huéspedes: Garaje, Cocina, Departamentos pequeño (Efficiency), 1 Baño, 1 Dormitorio
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora
Interior: Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Por zonas, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,478.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13845 NW 6th Avenue, North Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Cuota Especial / Derrama: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NICHOLS HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NICHOLS HEIGHTS PB 46-93 LOT 5 BLK 5 LOT SIZE 65.000 X 100 OR 11025-0849 08 1980 4 COC 22009-3259 11 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0621240021060
Zonificación: 0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 7:32 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 1:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Strike Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 13845
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33168
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 5.3''
Longitud: W81° 47' 26.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW