Apartamento en venta en 5757 Collins Avenue 607, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12092890

📍 5757 Collins Avenue 607, Miami Beach, FL 33140

$1,150,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente renovada
  • Renovación de alta gama con pisos de losa de madera de larguero ancho
  • Balcón orientado al noreste con vistas expansivas al océano
  • Oportunidad llave en mano con mobiliario de diseñador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 2 habitaciones y 2 baños, bellamente renovada, ubicada en L’Excellence en la Fila de los Millonarios de Miami Beach. Esta casa de aproximadamente 1,410 pies cuadrados ha sido extensamente renovada con acabados de alta gama en toda la propiedad, incluyendo pisos de losa de madera de larguero ancho, baños con azulejos de gran formato y una cocina bellamente terminada. El vidrio de piso a techo llena la residencia con luz natural y se abre a un balcón orientado al noreste con vistas expansivas al océano. Ambas habitaciones disfrutan de vistas al océano, mientras que la posición de la residencia proporciona exposición adicional al noroeste y una perspectiva inusualmente abierta. Diseñada profesionalmente y ofrecida con mobiliario de diseñador, lo que convierte esto en una oportunidad verdaderamente llave en mano. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto. Una residencia excepcional lista para mudarse en una ubicación privilegiada en la Avenida Collins.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $815.6
Ver más unidades mismo edificio: LExcellence en 5757 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,386.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5757 Collins Avenue 607, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LEXCELLENCE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'EXCELLENCE CONDO UNIT 607 UNDIV 0.006617% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14898-1421 OR 20289-2471 0302 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110571190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:55 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 8:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 360 Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5757
Número de la Unidad: 607
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 19.2''
Longitud: W81° 52' 46.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092890 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092890
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