Terreno en venta en 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12093046
3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 5,000 pies cuadrados de terreno en zona central.
- Estructura existente con negocio de alquiler a corto plazo de 5 habitaciones.
- Lote amplio y cercado con espacio para piscina o ampliación de estructuras.
- Acceso cercano al metro y parada de autobús, ideal para viajeros.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollo de oportunidad en el centro de Miami. Oportunidad rara de adquirir un terreno de más de 5,000 pies cuadrados en una zona céntrica, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a corta distancia en coche de Brickell, Wynwood y Downtown Miami. La propiedad ofrece un lienzo para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan crear un nuevo proyecto residencial. Hay una estructura existente en el sitio que se utiliza para un negocio de alquiler a corto plazo de 5 habitaciones con beneficios anuales significativos, así como una casa de huéspedes separada de 1 dormitorio/1 baño que proporciona espacio de vida adicional. La propiedad también cuenta con un lote amplio y cercado con espacio para agregar una piscina o ampliar las estructuras actuales. El acceso de la casa ofrece amplio estacionamiento, además de estacionamiento adicional en la calle. A solo 10 minutos a pie de la estación de metro y a 2 minutos a pie de la parada de autobús cercana, ideal para los viajeros. Zonificada como residencial con designación de comercio medio, ofreciendo potencial flexibilidad para uso residencial, comercial o minorista, sujeta a las regulaciones y aprobaciones de zonificación aplicables. Ubicada en una zona donde las empresas operan desde propiedades residenciales, creando una oportunidad atractiva para inversionistas, propietarios-usuarios o desarrolladores. La propiedad tiene violaciones ciudadanas existentes; vendedor muy motivado y precio competitivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3621 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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