Dúplex en venta en 401 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12093143
401 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en Hallandale Beach
- Dúplex renovado y bien mantenido con dos unidades espaciosas
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño
- Amplio patio trasero y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excelente en Hallandale Beach. Se trata de un dúplex renovado y bien mantenido que consta de dos unidades espaciosas, cada una con 2 dormitorios y 1 baño. Cada unidad ofrece un cómodo salón y comedor, dormitorios amplios, una cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, un área de lavandería dedicada con conexiones para lavadora y secadora, y aire acondicionado central. La propiedad incluye tres espacios de estacionamiento asignados más estacionamiento para invitados y un gran patio trasero, perfecto para disfrutar al aire libre. Las recientes mejoras de protección contra huracanes incluyen ventanas resistentes a impactos, una reforma completa de plomería con tuberías de PVC y un sistema de drenaje con conexión directa a la calle. El techo y la cerca fueron reemplazados hace aproximadamente dos años, y ambos sistemas de aire acondicionado central fueron actualizados hace unos tres años. Situada céntricamente en Hallandale Beach, la propiedad está a pocos bloques de Biscayne Boulevard y a minutos de la I-95, ofreciendo fácil acceso a restaurantes, tiendas, servicios y rutas de transporte principales. Es una oportunidad sobresaliente para inversores que buscan una propiedad con mejoras recientes, características de bajo mantenimiento y potencial generador de ingresos en una ubicación deseable y conveniente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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