Apartamento en venta en 781 Crandon Boulevard 401, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12093395

📍 781 Crandon Boulevard 401, Key Biscayne, FL 33149

$3,975,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,093 Sqft / 287.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3,093 pies cuadrados
  • Tres dormitorios y un cuarto versátil
  • Cuatro baños y medio con baño inspirado en spa
  • Acceso a instalaciones premium del Ocean Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida isleña refinada en el Ocean Club en Key Biscayne. Esta excepcional residencia de esquina de 3,093 pies cuadrados, con piso de losa en toda la propiedad, cuenta con tres dormitorios, un versátil cuarto que puede servir como cuarto dormitorio adicional, y cuatro baños y medio. Un diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo las áreas de sala, comedor y cocina, creando un ambiente acogedor para entretener, realzado por abundante luz natural. Dos terrazas amplias ofrecen vistas a un paisajismo tropical exuberante y brindan espacios tranquilos para relajarse. La suite principal espaciosa incluye un baño inspirado en spa y dos vestidores, mientras que los dormitorios adicionales cuentan con baños en suite para comodidad y privacidad. Los residentes disfrutan del acceso a los servicios principales del Ocean Club, incluyendo piscinas, canchas de tenis, centro de fitness, spa, restaurantes, servicios de conserjería, seguridad y una playa espectacular. Experimenta lo mejor de la vida costera de lujo en Key Biscayne.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,975,000.00
Precio original en que se listó: $3,975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,285.16
Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 781 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,093 Sqft / 287.35 m²
Área Construida: 3,093 Sqft / 287.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Número de unidades en la comunidad o edificio: 802
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,328.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 781 Crandon Boulevard 401, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,513.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 5
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 781
Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER THREE CONDO UNIT 401 UNDIV 1.25342 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18697-1085 OR 21181-0490 03 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050590030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Olive
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 9:29 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 9:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 781
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 17.8''
Longitud: W81° 50' 27.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093395 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093395
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