Apartamento en venta en 445 Grand Bay Drive 104, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12091392

📍 445 Grand Bay Drive 104, Key Biscayne, FL 33149

$3,950,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,250 Sqft / 301.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • lanai de esquina en Grand Bay Residences
  • 4 dormitorios, 4.5 baños en 3,250 pies cuadrados
  • cocina de última generación con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
  • tres terrazas privadas con vistas a la piscina y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un lanai de esquina excepcional en Grand Bay Residences, ofreciendo el espacio y la privacidad de una casa unifamiliar con la comodidad de la vida frente al mar con servicio completo. Esta residencia bellamente renovada de 4 dormitorios, 4.5 baños se extiende por 3,250 pies cuadrados con interiores luminosos y abiertos, ventanas amplias con vista a exuberante vegetación tropical y tres generosas terrazas privadas. Una terraza está a pocos pasos de la piscina y la playa, creando un entorno sin fisuras para comidas al aire libre y entretenimiento. La cocina de última generación cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, una isla de comedor de gran tamaño, un área de desayuno y un salón versátil de comedor/familia. Los cuatro dormitorios son en suite, complementados por baños modernos, espacio abundante de armario y persianas de plantación elegantes en toda la propiedad. Disfrute de tenis, piscina, instalaciones de fitness, servicio atento y seguridad las 24 horas dentro de esta comunidad con portón en Key Biscayne sobre los terrenos recién renovados del Ritz-Carlton. Una residencia distintiva que combina proporciones y privacidad de una casa con las comodidades de la vida frente al mar de lujo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,950,000.00
Precio original en que se listó: $3,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,215.38
Ver más unidades mismo edificio: Grand Bay Residences en 445 Grand Bay Dr Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 3,250 Sqft / 301.93 m²
Área Construida: 3,250 Sqft / 301.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 137
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,282.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 Grand Bay Drive 104, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,888.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: GRAND BAY RESIDENCES COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GRAND BAY RESIDENCES
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAND BAY RESIDENCES CONDO UNIT 104 UNDIV 0.701% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17374-0773 OR 18080-4628 0398 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050490040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 104
Nombre de la calle: Grand Bay
Número de Calle: 445
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 33.1''
Longitud: W81° 50' 29.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091392 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091392
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