Propiedad Comercial en venta en 3301 W Flagler Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093427

LO DESTACADO:

• Sitio único de 26 129 pies cuadrados (0,60 acres) frente a W Flagler St en el corazón de Little Havana
• Combina motel de economía de 30 habitaciones con zonificación T5‑L que permite aproximadamente 39 unidades residenciales por derecho
• Proximidad a Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y el Aeropuerto Internacional de Miami
• Posibilidad de densidad y altura adicional bajo la Ley Live Local de Florida, ofreciendo upside genuino para desarrolladores calificados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Conjunto único de dos parcelas con fachada en W Flagler St en el corazón de Little Havana. El sitio de 26 129 pies cuadrados (0,60 acres) combina un motel de economía de 30 habitaciones con zonificación T5‑L confirmada que permite aproximadamente 39 unidades residenciales por derecho, junto con usos de hotel, oficina y comercio general — ofreciendo a inversores y desarrolladores un activo flexible y generador de ingresos con un camino claro y ejecutable hacia la reurbanización. El motel existente sigue siendo un uso permitido por derecho que genera ingresos durante el período de retención mientras un comprador persigue el diseño, la autorización y la obtención de permisos. El sitio está a minutos de Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y el Aeropuerto Internacional de Miami, situándolo en el centro geográfico de los submercados más activos económicamente de Miami. Las calles cruzantes transportan de 30 000 a más de 40 000 vehículos por día. El área inmediata es una cuadrícula densa de arterias de alto volumen, ofreciendo una visibilidad sobresaliente al pasar por carretera para el uso continuo de hospitalidad, comercio de planta baja o reurbanización de uso mixto. Esta es una adquisición limpia de un solo vendedor en uno de los corredores comerciales más concurridos de Little Havana. Además, la zonificación T5‑L del sitio puede calificar para densidad y altura adicional bajo la Ley Live Local de Florida, representando una ganancia adicional genuina para un comprador‑desarrollador calificado.