Propiedad Comercial en venta en 3301 W Flagler Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12093427

LO DESTACADO:

• 26,129 pies cuadrados con 30 habitaciones de motel
• Zonificación T5-L permite hasta 39 unidades residenciales por derecho
• Ubicación céntrica a minutos de Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y el Aeropuerto Internacional de Miami
• Potencial de densidad y altura adicional bajo la Ley Live Local de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el corazón de Little Havana se encuentra una única agrupación de dos parcelas con vista a W Flagler St. El sitio de 26,129 pies cuadrados (0,60 acres) combina un motel de economía de 30 habitaciones con una zonificación T5-L confirmada que permite aproximadamente 39 unidades residenciales por derecho, además de usos de hotel, oficina y comercio general, entregando a inversores y desarrolladores un activo generador de ingresos con un camino claro y ejecutable hacia la reurbanización. El motel existente sigue siendo un uso permitido por derecho que genera ingresos durante el período de retención mientras un comprador persigue el diseño, la obtención de permisos y la autorización. El sitio está a minutos de Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y el Aeropuerto Internacional de Miami, colocándolo en el centro geográfico de los submercados más activamente económicos de Miami. Las calles cruzantes transportan entre 30,000 y 40,000+ vehículos por día. El área inmediata es una densa cuadrícula de arterias de alto volumen, ofreciendo una visibilidad sobresaliente desde el tráfico para el uso continuo de hostelería, comercio en planta baja o reurbanización de uso mixto. Esta es una adquisición limpia de un solo vendedor en uno de los corredores comerciales más concurridos de Little Havana. Además, la zonificación T5-L del sitio puede calificar para mayor densidad y altura bajo la Ley Live Local de Florida, representando un verdadero potencial de aumento para un comprador-desarrollador calificado.