Dúplex en venta en 4837 SW 28th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12093718
4837 SW 28th Avenue, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de ingresos con más de 13,000 pies cuadrados de terreno sin HOA
- Dos unidades alquiladas que generan ingresos inmediatos
- Gran terreno completamente cercado con estacionamiento para RVs, barcos y vehículos
- Ubicación estratégica cerca de Dania Beach, el muelle, el aeropuerto y el transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión increíble en el corazón de Dania Beach. Duplex que genera ingresos, renovado, situado en un impresionante terreno de más de 13,000 pies cuadrados sin HOA y con flexibilidad excepcional. Ambas unidades están actualmente alquiladas, ofreciendo ingresos de alquiler inmediatos. La Unidad 1 cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, mientras que la Unidad 2 es de 1 dormitorio. Uno de los mayores atractivos de la propiedad es el enorme terreno completamente cercado, que ofrece mucho espacio para estacionamiento con una entrada circular y amplio espacio para múltiples vehículos recreativos, barcos, remolques y vehículos. La propiedad también cuenta con un gran patio con pantalla y un almacén independiente en el patio trasero, ideal para almacenamiento cubierto, un taller o necesidades adicionales de negocio/almacenamiento. Excelente ubicación a pocos minutos de Dania Beach y el muelle, Dania Pointe, Brightline, Tri-Rail, el aeropuerto de Fort Lauderdale-Hollywood, el casino Hard Rock, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. A poca distancia a pie de Publix, Dunkin', Wawa y más. Oportunidad única para inversores o futuros propietarios que buscan potencial de ingresos, un terreno de gran tamaño y una ubicación inmejorable en el sur de Florida. Lavadora y secadora en la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4837 SW 28th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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