Apartamento en venta en 10225 Collins Avenue 1604, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12093806

📍 10225 Collins Avenue 1604, Bal Harbour, FL 33154

$4,230,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,918 Sqft / 271.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • vistas al océano por la mañana y cielos al atardecer por la noche
  • residencia de esquina suroeste en Bellini Bal Harbour
  • 2 918 pies cuadrados de espacio habitable
  • terraza envolvente con vistas panorámicas al Atlántico, Intracoastal y horizonte de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina suroeste en Bellini Bal Harbour ofrece 2 918 pies cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios, una habitación de personal separada y cuatro baños. Un elevador privado abre directamente a interiores llenos de luz con techos de 10 pies y vidrios de suelo a techo. La generosa terraza envolvente extiende el espacio habitable al exterior, con vistas panorámicas al Atlántico, Intracoastal y el horizonte de Miami. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y servicio, una piscina frente al océano, spa, centro de fitness, café en el lugar, conserje y valet, todo a pocos minutos de Bal Harbour Shops y de los restaurantes y playas de renombre del barrio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,230,000.00
Precio original en que se listó: $4,230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,449.62
Ver más unidades mismo edificio: Bellini en 10225 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área Construida: 2,918 Sqft / 271.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,795.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10225 Collins Avenue 1604, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Pabellón privado de la playa, Bar, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: BELLINI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLINI CONDO UNIT 1604 UNDIV 1.020% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22688-527 COC 24156-4398 01 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260410740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 4:27 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Brokerage South Florida Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10225
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 47.5''
Longitud: W81° 52' 36.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093806 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093806
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