Oficina en venta en 36 NE 1st Street, Miami, FL 33132 con MLS-A12093885
36 NE 1st Street, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad rara de adquirir un negocio minorista de joyería de 64 años en el centro de Miami.
- Unidad espaciosa y de gran tamaño con oficinas privadas, cocina totalmente equipada y baño.
- Venta de acciones al 100% con inventario incluido y taller completo de joyería.
- Incluye vitrinas, cajas fuertes, sistemas de seguridad, iluminación y señalización.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un negocio minorista de joyería de 64 años en el centro de Miami (dentro del conocido edificio Seybold Jewelry), operando de manera continua desde 1962. Unidad espaciosa y amplia, con privilegio de antigüedad, una de las unidades más grandes del edificio. Unidad de escala completa con dos oficinas privadas, cocina totalmente equipada, baño, sala de fotografía para redes sociales, caja fuerte bancaria con vestidor y cajas fuertes de tamaño completo adicionales. Ofrecido como venta de acciones al 100% de la corporación: el comprador entra en un negocio totalmente operativo con su nombre comercial, buena voluntad, logotipo y números telefónicos de larga trayectoria intactos. EL INVENTARIO DE MERCANCÍA ESTÁ INCLUIDO EN EL PRECIO LISTA. Transferencia incluye vitrinas, cajas fuertes, bóvedas, sistemas de seguridad y alarma, iluminación y señalización; un taller completo de joyería que incluye mesa de fusión de oro, máquina de enrollado de oro, máquina de estampado de oro, máquina de pulido de metales, herramientas de joyería y de medición, balanza y suministros de prueba; Clover POS, computadoras, sujetos a transferibilidad. Lista de clientes, así como cuentas de proveedores y suministradores, se transfieren en la medida que sea asignable. Las instalaciones están arrendadas con opción de renovación disponible; la transferencia está sujeta al consentimiento del arrendador. El vendedor considerará todo efectivo al cierre o financiamiento SBA / de terceros. ESTÁ RESTRINGIDO CONFIDENCIAL. No se debe contactar a la propiedad, empleados, clientes o proveedores. Se requiere NDA firmado y prueba de fondos antes de que se identifique el negocio y se libere la información financiera. Visitas por cita únicamente a través del corredor de listado.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36 NE 1st Street, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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