Casa en venta en 4547 SW 16th Street, Miami, FL 33134 con MLS-A12094150
4547 SW 16th Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa actualizada de 3 habitaciones y 2 baños con estudio versátil
- Acceso dual por la calle y entrada trasera con portón
- Parcela de 6,320 pies cuadrados con 1,500 pies cuadrados de espacio habitable
- Nuevas mejoras: techo metálico, ventanas y puertas de impacto, baños renovados, cocina moderna, aire acondicionado y calentador de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el encanto de Little Gables en el deseado Granada East. Situada en una hermosa calle arbolada, esta casa actualizada de 3 habitaciones y 2 baños con un versátil estudio ofrece aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en un terreno de 6,320 pies cuadrados. Disfruta de la rara conveniencia de acceso dual desde la Calle 16 Sur (Mendoza) y la Terraza 15 Sur, con una entrada trasera con portón que brinda estacionamiento adicional para vehículos y acceso a un patio trasero privado y cercado. En el interior, áreas de estar y comedor acogedoras complementan una cocina separada y actualizada. Las mejoras incluyen un techo metálico nuevo, ventanas y puertas de impacto, baños renovados, cocina moderna con nuevas encimeras, despensa, gabinetes y electrodomésticos, aire acondicionado nuevo y calentador de agua. Listo para mudarse con espacio para personalizar o ampliar, sujeto a aprobaciones. Idealmente ubicada en el condado de Miami-Dade sin incorporar, justo al otro lado de Coral Gables y cerca del Campo de Golf Granada, el centro de Coral Gables, Coconut Grove, Aeropuerto Internacional de Miami, centros comerciales, restaurantes y rutas de transporte principales. ¡Sin HOA!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4547 SW 16th Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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