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Apartamento en venta en 10155 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12094168

📍 10155 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154

$5,500,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,300 Sqft / 306.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espacioso condominio de 3300 pies cuadrados en esquina NE con vistas al océano
Unidad Cabana 26 incluida en la venta
Pisos de losa en toda la propiedad
Suite principal con vestidores y terraza envolvente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio exclusivo Bal Harbour frente al océano directo PLUS Unidad Cabana 26. Espacioso condominio de 3300 pies cuadrados en esquina NE con impresionantes vistas al océano. Esta unidad se vende junto con la Cabana #26!! 3 dormitorios más oficina/área de desayuno. Pisos de losa en toda la propiedad, cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. La residencia ofrece una gran suite principal con área de estar, baños separados y vestidores de gran tamaño, gran terraza envolvente para entretenimiento. Bal Harbour 101 es un edificio de servicio completo y prestigioso que ofrece restaurante, tenis, club de fitness, piscina, habitaciones de hotel solo disponibles para invitados de propietarios, y una renovación completa recientemente realizada. Puede configurarse como 5-6 dormitorios. Ver fotos para el plan propuesto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,500,000.00

Precio original en que se listó: $5,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,666.66

Ver más unidades mismo edificio: Bal Harbour 101 en 10155 Collins Avenue Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,300 Sqft / 306.58 m²

Área Construida: 3,300 Sqft / 306.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1978

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,988.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10155 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,134.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 10155

Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR 101 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 101 CONDO UNIT 402 UNDIV .644406% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10345-1729 COC 23979-0522 11 2005 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260250200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Newberry Elementary School-al

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 8:40 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Citadel Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10155

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 35.6''

Longitud: W81° 52' 37''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12094168

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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