Negocio Minorista en venta en 535 S Federal Highway, Deerfield Beach, FL 33441 con MLS-A12094346
535 S Federal Highway, Deerfield Beach, FL 33441
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de restaurante independiente de 1,778 pies cuadrados
- Ubicado en una zona B-2 con exposición frontal significativa
- Incluye equipo y mobiliario de restaurante
- Amplio estacionamiento y acceso a drive‑through
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para poseer un edificio de restaurante independiente en 535 S Federal Highway, Deerfield Beach, FL. Esta propiedad comercial de 1,778 pies cuadrados presenta un plano de restaurante, un drive‑through conveniente, amplio estacionamiento en el sitio y una exposición frontal significativa a lo largo de S Federal Highway. Se ofrece con el equipo y mobiliario de restaurante existentes incluidos, lo que presenta una excelente oportunidad para restauradores, propietarios-operadores o inversores que buscan establecer un nuevo concepto de servicio de alimentos. El restaurante cesó sus operaciones el 1 de septiembre, ofreciendo una oportunidad vacante para su próximo propietario. La zonificación B-2 también puede ofrecer potencial para la conversión a otros usos comerciales, sujeto a las regulaciones de zonificación y aprobaciones aplicables. Ubicado estratégicamente a lo largo de un corredor comercial prominente en Deerfield Beach, con acceso conveniente a negocios circundantes, comunidades residenciales y autopistas principales. Trae tu visión y explora las posibilidades que esta versátil propiedad comercial tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 535 S Federal Highway, Deerfield Beach, FL 33441, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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