Apartamento en venta en 10253 NW 9th St Circle 407-6, Miami, FL 33172 con MLS-A12094700

📍 10253 NW 9th St Circle 407-6, Miami, FL 33172

$305,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,014 Sqft / 94.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • 1 014 pies cuadrados de espacio habitable
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Comunidad con portón y acceso controlado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio amplio de 2 dormitorios y 2 baños con 1 014 pies cuadrados de espacio habitable en la comunidad con portón West Fontaine. Esta unidad luminosa y cómoda presenta pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora dentro de la unidad, una sala de estar espaciosa con techos altos, un balcón cerrado y un espacio de estacionamiento asignado. La comunidad ofrece acceso controlado con guardia de seguridad, acceso a ascensor y entrada telefónica. Excelente ubicación central en Miami, a solo minutos de la autopista Florida Turnpike, la autopista Palmetto (SR‑826), la autopista Dolphin (SR‑836), el Dolphin Mall, el Miami International Mall, restaurantes, tiendas y el Aeropuerto Internacional de Miami. Acceso conveniente a Doral, FIU y a los principales centros de empleo. Ideal para propietario-ocupante o inversionista. Se permiten compradores corporativos y se permite el arrendamiento sujeto a las reglas y aprobación de la asociación. No pierda esta oportunidad de poseer un amplio 2/2 en una ubicación altamente conveniente. Programe su visita hoy a través de la aplicación ShowingTime.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $305,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.78
Ver más unidades mismo edificio: West Fountain Condo en 10253 9th Street Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,014 Sqft / 94.20 m²
Área Construida: 1,014 Sqft / 94.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,268.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10253 NW 9th St Circle 407-6, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $388.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WEST FONTAINE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST FONTAINE CONDO UNIT 407 BLDG 6 UNDIV 0.3323 OFF REC 13796-2560 OR 14221-3335 0889 1 F/A/U 30-3051-089-2090
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550892090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Summerfield-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 10:58 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Brickell
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 9th St
Número de Calle: 10253
Número de la Unidad: 407-6
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.3''
Longitud: W81° 38' 14.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094700 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094700
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