Casa adosada (townhouse) en venta en 445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172 con MLS-A12094767
445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada de un solo piso en el corazón de Fontainebleau
- 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad
- Gran terraza privada perfecta para entretenimiento y relajación
- Amenidades de estilo resort: piscina, cancha de tenis y amplio estacionamiento para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN! Casa adosada de un solo piso en el corazón de Fontainebleau! No pierdas esta oportunidad de poseer una encantadora casa adosada de dos dormitorios y dos baños de un solo piso en una comunidad deseable y bien establecida de Fontainebleau. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una lavadora y secadora de tamaño completo casi nueva, estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados, y una gran terraza privada perfecta para entretener, cenar al aire libre o simplemente relajarse. Disfruta de las amenidades de estilo resort de la comunidad, incluyendo una piscina y una cancha de tenis, junto con amplio estacionamiento para invitados. Idealmente ubicada a solo minutos del Centro Comercial Internacional, Centro Comercial Dolphin, Universidad Internacional de Florida (FIU), las principales autopistas incluyendo la 836 y la autopista, y una abundancia de tiendas y restaurantes. Publix, Target, restaurantes y comodidades cotidianas están todos a poca distancia a pie. ¡Una oportunidad fantástica para un propietario ocupante que busca comodidad, conveniencia y una ubicación prime en Fontainebleau! Por favor, ten en cuenta: La asociación requiere que la unidad sea ocupada por el propietario durante dos años antes de alquilar. Se requiere aprobación de DU con el contrato. Se requiere prueba de fondos para ofertas en efectivo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
