Casa adosada (townhouse) en venta en 445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172 con MLS-A12094767

📍 445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172

$324,000.00
2 Dorm.
2 Baños
915 Sqft / 85.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de un solo piso en el corazón de Fontainebleau
  • 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad
  • Gran terraza privada perfecta para entretenimiento y relajación
  • Amenidades de estilo resort: piscina, cancha de tenis y amplio estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN! Casa adosada de un solo piso en el corazón de Fontainebleau! No pierdas esta oportunidad de poseer una encantadora casa adosada de dos dormitorios y dos baños de un solo piso en una comunidad deseable y bien establecida de Fontainebleau. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una lavadora y secadora de tamaño completo casi nueva, estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados, y una gran terraza privada perfecta para entretener, cenar al aire libre o simplemente relajarse. Disfruta de las amenidades de estilo resort de la comunidad, incluyendo una piscina y una cancha de tenis, junto con amplio estacionamiento para invitados. Idealmente ubicada a solo minutos del Centro Comercial Internacional, Centro Comercial Dolphin, Universidad Internacional de Florida (FIU), las principales autopistas incluyendo la 836 y la autopista, y una abundancia de tiendas y restaurantes. Publix, Target, restaurantes y comodidades cotidianas están todos a poca distancia a pie. ¡Una oportunidad fantástica para un propietario ocupante que busca comodidad, conveniencia y una ubicación prime en Fontainebleau! Por favor, ten en cuenta: La asociación requiere que la unidad sea ocupada por el propietario durante dos años antes de alquilar. Se requiere aprobación de DU con el contrato. Se requiere prueba de fondos para ofertas en efectivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,000.00
Precio original en que se listó: $324,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 915 Sqft / 85.01 m²
Área Construida: 915 Sqft / 85.01 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,782.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 W Park Drive 102-4, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $329.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INDIAN SUMMER VILLAGE II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN SUMMER VILLAGE CONDO II UNIT 102-4 UNDIV 0.5951% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12214-1321 OR 19731-1303 19841-1033 0601 1 COC 22127-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040050430140

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 6:32 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Parque
Número de Calle: 445
Número de la Unidad: 102-4
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 25.4''
Longitud: W81° 38' 2.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W