Cuádruplex en venta en 1737 Dewey Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12094784
1737 Dewey Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades independientes con ingresos garantizados
- Ubicación estratégica a 5 minutos de Hollywood Beach y 2 minutos del centro
- Zona de uso residencial (FH-2) y Zona de Oportunidad, con potencial de expansión
- Dos unidades renovadas y dos en proceso de renovación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alerta de inversor! Excelente oportunidad de inversión en un vecindario en ascenso! Ideal para inversores primerizos, inversores experimentados y compradores de vivienda por primera vez. Perfecto para alquileres a largo plazo o estrategias de alquiler a corto plazo, sujeto a regulaciones aplicables. Esta propiedad cuenta con 4 unidades independientes, lo que la convierte en una propiedad de ingresos fácil de administrar. Se encuentra a solo 5 minutos de Hollywood Beach y 2 minutos del centro de Hollywood, en un distrito de zonificación FH-2 y en una Zona de Oportunidad, lo que permite la posibilidad de unidades adicionales/pisos y una variedad de usos, sujeto a aprobaciones aplicables. Cada unidad tiene aire acondicionado dividido, además de una lavandería compartida y 4 espacios de estacionamiento. Las dos unidades traseras cuentan con patios espaciosos y cercados, perfectos para la vida al aire libre. Dos unidades renovadas están alquiladas a excelentes inquilinos a largo plazo. Las dos unidades restantes están actualmente en proceso de renovación y se espera que se completen antes de mediados de octubre o antes, lo que brinda una oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler una vez completadas. Gran ubicación, ingresos existentes y potencial de desarrollo futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1737 Dewey Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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