Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1512, Miami, FL 33133 con MLS-A12095137

📍 2889 Mcfarlane Road 1512, Miami, FL 33133

$675,000.00
1 Dorm.
2 Baños
679 Sqft / 63.08 m² Superficie
En Venta
Dormitorio 1 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina en el piso 15 con balcón privado y vistas excelentes.
  • Configuración de dos llaves que permite dividir la unidad en dos espacios de alquiler.
  • Sin restricciones de alquiler, ofreciendo versatilidad para inversores, uso vacacional o disfrute personal.
  • Acceso a amenidades completas del hotel: piscina, gimnasio, restaurante, canchas de squash, seguridad, centro de negocios y recepción.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión y estilo de vida en el Hotel Arya en el corazón de Coconut Grove. Esta unidad de esquina del piso 15 cuenta con un balcón privado de esquina con excelentes vistas y una configuración de dos llaves deseable, lo que permite dividir la unidad en dos espacios de alquiler separados para mayor flexibilidad y potencial de ingresos. Sin restricciones de alquiler, la propiedad ofrece excelente versatilidad para inversores, uso vacacional o disfrute personal. Los servicios completos del hotel incluyen piscina, gimnasio, restaurante, canchas de squash, seguridad, centro de negocios y recepción. Ubicación privilegiada en Coconut Grove a poca distancia a pie de cafés, restaurantes, tiendas, vida nocturna, navegación y el Parque Regatta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $994.1
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 679 Sqft / 63.08 m²
Área Construida: 679 Sqft / 63.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,071.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1512, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,052.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 1512 UNDIV 0.1302% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 OR 20168-3884 1201 1 COC 24801-4566 07 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212181290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bushnell Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 5:51 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 1512
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095137 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095137
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